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Jueves, 03 Noviembre 2011 11:12

En Cuba, nuevas normas para la transmisión de la propiedad de la vivienda

Escrito por  Anneris Ivette Leyva y Yaima Puig Meneses
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Las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario.

Con el fin de eliminar prohibiciones y flexibilizar trámites relacionados con la transmisión de la propiedad de la vivienda, y así contribuir a un reacomodo voluntario de los espacios habitables entre las personas, entran en vigor, a partir del próximo 10 de noviembre, el Decreto-Ley 288 y varias resoluciones ministeriales complementarias.

Publicadas en la Gaceta Oficial Extraordinaria número 35, del 2 de noviembre del 2011, las normas modifican fundamentalmente el Capítulo V de la Ley General de la Vivienda, y dan cumplimiento al Lineamiento 297 aprobado por el Sexto Congreso del Partido para establecer la compraventa de estos inmuebles y flexibilizar otras formas de transmisión de la propiedad (permuta, donación y otras) entre personas naturales.

Las nuevas normas jurídicas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación —por divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietario— de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.

Se eliminan las autorizaciones previas de las direcciones municipales de la Vivienda, y se requerirá la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad.

La nueva legislación ratifica que solo se podrá ser propietario de una vivienda como residencia permanente y otra en zonas de descanso o veraneo.

La formalización de los diferentes actos de transmisión de la propiedad se realizará ante notario público en el municipio donde esté enclavado el inmueble. Asimismo, se ha previsto la aplicación de los tributos que correspondan.

Visto 3760 veces Modificado por última vez en Viernes, 04 Noviembre 2011 07:32

Comentarios  

 
#8 norca hernandez m 25-01-2017 17:51
Tengo la duda el porque tengo que seguir pagando la vivienda ,cuando llevo 16 año pagando como arrendataria permanente.Exis te una ley que ya haya terminado de pagar la vivienda.gracia s No.8
 
 
#7 Silvia del R. Gisbert Carreño 08-11-2011 08:25
Creo que ha sido muy bueno para el pueblo cubano que se establezca esta nueva ley, se evitarán las corrupciones y demás. Me parecería muy importante la creación por parte del Estado de inmuebles para alquilar o vender.
 
 
#6 Oscar Guerrero Herrera 07-11-2011 23:47
Yo quisiera saber si ya se autoriza por parte del Estado la compra-venta de las viviendas entre naturales del país y extranjeros residentes en el mismo, ¿qué sucederá con aquellos que en este momento están como arrendatarios permanentes por haber sido detectada una compra-venta de la misma?, si ya esto no pasa a ser una violación, ¿qué sucederá con estos casos?, esta es mi pregunta.
 
 
#5 adrian oropesa 07-11-2011 16:48
Quisiera saber si los terrenos también se pueden comprar y si van a dar permisos de construcción, porque no solo es facilitar la compraventa o las permutas, porque en mi caso, que no tengo que permutar ni dinero para comprar una vivienda, pero quizás con un terreno sí pueda construir de a poco y al menos en 5 años puedo tener mi espacio.
 
 
#4 martha reyes 07-11-2011 15:32
Tengo dudas con los arrendamientos, en mi caso soy arrendataria hace 6 años, no puedo tener la propiedad de la vivienda, entonces ¿cómo los que se declaren ahora ilegales pueden tener su propiedad?
 
 
#3 Yasniel Castillo 07-11-2011 10:15
Me alegro mucho por esta nueva ley que se establece en lo referente al traspaso de la propiedad de la vivienda y otras. Y deberían de ir pensando en nuestro país en la situación crítica que hay con la vivienda en personas que desean independizarse y no existe un sistema legal de construcción de inmuebles en el que las personas puedan pagarlo por su salario poco a poco o en forma de alquiler. Al fin de cuentas, son muchos los propietarios particulares qe están alquilando habitaciones en su casa a precios costosísimos. Y creo que de una forma más barata el Estado puede crear inmuebles y alquilarlos o venderlos de forma definitiva. Gracias.
 
 
#2 celia 04-11-2011 16:20
Tengo dudas referente a si puede el padre de mi hija donar la placa del inmueble para q la misma construya, ¿cómo sería ese proceso?, gracias.
 
 
#1 Nelson Valdes R 04-11-2011 15:21
Me complazco por la nueva ley, esto evitará corrupción y malos manejos en este rublo, pero será muy importante evaluar que si se puede comprar un inmueble, pero hay un déficit muy importante aunado a las malas condiciones del inmobiliario en Cuba, ¿cuáles serán otras alternativas para satisfacer las mismas?, ¿se permitirá construir...?, ¿y o reparar por cuenta propia? ¿Se podrá invertir en el rublo de construcción de forma independiente para ofrecer mejora y/o alternativas a otros...? Solo son dudas, apreciaré una respuesta, gracias.
 

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